共用部清掃
アパートやマンションの共用部分の清掃は、入居者の快適な生活環境を維持するために重要です。清掃の頻度や範囲は、物件の規模や状況によって異なりますが、一般的には日常清掃と定期清掃に分けられます。
共用部分の清掃範囲
- 日常清掃:掃き掃除、拭き掃除、ゴミ拾いなど、比較的軽度な汚れを落とす清掃です。エントランス、廊下、階段、ゴミ置き場などが主な対象となります。
- 定期清掃:日常清掃では落としきれない汚れや、専門的な清掃が必要な箇所を対象とします。高圧洗浄、ワックスがけ、植栽の手入れなどが含まれます。
- 特別清掃:外壁や排水管の高圧洗浄、貯水槽清掃など、専門的な知識や機材が必要な清掃です。
清掃頻度の目安
- 日常清掃:週に数回～毎日（ゴミ置き場は毎日が望ましい）
- 定期清掃:2～3ヶ月に1回程度
- 特別清掃:年1回程度
清掃方法
- 自主管理:大家さんや管理人が行う場合、日常清掃は比較的容易ですが、定期清掃や特別清掃は専門業者に委託することが推奨されます。
- 業者委託:清掃業者に委託することで、清掃の質が安定し、大家さんの負担も軽減されます。
清掃を業者に委託するメリット
- 清掃の質が安定する:専門知識や技術を持ったプロが清掃を行うため、高品質な清掃が期待できます。
- 大家さんの負担を軽減できる:清掃作業から解放され、他の業務に集中できます。
- 入居者の満足度向上:清潔な環境は入居者の満足度を高め、退去率の低下や新規入居者の獲得につながります。
清掃を業者に委託する際の注意点
- 複数の業者から見積もりを取り、比較検討する:料金だけでなく、清掃内容や対応なども考慮して、信頼できる業者を選びましょう。
- 契約内容を明確にする:清掃範囲、頻度、料金、支払い方法などを明確に記載しましょう。
その他
- 共用部分の清掃は、入居者の快適な生活環境を維持するだけでなく、物件の価値を維持するためにも重要です。
- 清掃状況は、入居希望者の内見時の印象にも影響するため、常に清潔な状態を保つように心がけましょう。